戴鹃，彭华在《西部学刊》2026年第1期撰文指出：在推进老旧小区加装电梯的民生工程中，《民法典》确定了“双过半数决”的业主共同事项表决规定，但该条款在适用中存在主体范围模糊、“参与表决”认定标准不一、事项范围界定不清等问题，导致业主自治效率不高，甚至引发纠纷。为此，需要从利益平衡的角度出发，以《民法典》第278条的解释适用为中心，通过规范分析系统探讨加装电梯表决规则的完善路径。创新性地提出以“实质参与”为核心的“双过半数决”表决规则构建方案：通过完善通知送达机制和信息公开制度强化业主知情权，建立“参与即视为同意”的推定规则，在权益平衡方面明确加装电梯事项中相邻业主的容忍义务边界，为破解加装电梯表决僵局提供更具可操作性的规则指引，以期推动业主自治与社区治理的良性互动。